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　　2024年ღ★ღ，我国民宿平均入住率为33%ღ★ღ，创近五年新高ღ★ღ，但平均房价为502元/间夜ღ★ღ，创近五年新低ღ★ღ。

　　在我国民宿市场规模扩容至422亿元ღ★ღ、去年行业融资额创近七年新高时ღ★ღ，竟然有六成民宿老板后悔进入这个赛道ღ★ღ。

　　而接近40万家的民宿企业中ღ★ღ，近6成企业的成立时间不超三年ღ★ღ；叠加去年民宿行业的平均收益创近五年新低ღ★ღ，亦向外界诉说着这个行业的残酷澳门十大娱乐网站平台ღ★ღ，ღ★ღ。

　　“西湖民宿抄底转让ღ★ღ，手慢无”“跟小伙伴吵架干不下去了ღ★ღ，转让民宿全新刚装修好”“康定民宿急转澳门十大电子正规游戏ღ★ღ！因运营团队在别的项目上出现资金困难ღ★ღ，不得不出手康定民宿跨年直播ღ★ღ、海螺沟民宿”······

　　一个做了十多年民宿生意的老板对《酒管财经》提到ღ★ღ，几乎任何转让帖都有美化的成分ღ★ღ，目的是为了卖个好价钱ღ★ღ。能够发表在网上ღ★ღ，基本上可以断定他们的民宿项目早已步履维艰ღ★ღ，而老板又着急用钱ღ★ღ。

　　根据订单来了日前发布的《2024酒店ღ★ღ、民宿行业数据与趋势报告》显示ღ★ღ，在2024年ღ★ღ，我国民宿平均入住率为33%韩国练习生ღ★ღ，创近5年新高ღ★ღ。但是平均房价为502元/间夜ღ★ღ，创近五年新低ღ★ღ；而在平均收益上ღ★ღ，2024年为165.8元ღ★ღ，同样创近五年新低ღ★ღ。

　　数字咨询机构Fastdata极数统计的数据显示ღ★ღ，超10万家民宿在2024年成立澳门十大正规赌厅appღ★ღ。这一数字已经占据我国民宿总数的四分之一ღ★ღ。而开业时间不超过3年的民宿ღ★ღ，占比已经接近六成ღ★ღ。同时ღ★ღ，80后及90后女性是民宿老板主力人群ღ★ღ，00后民宿老板开始崭露头角ღ★ღ。

　　但是ღ★ღ，该机构在今年2月份的统计显示ღ★ღ，民宿老板整体对民宿投资满意度较低ღ★ღ，近6成民宿老板后悔投资民宿项目ღ★ღ，只有3成老板表示“不后悔”ღ★ღ。

　　Fastdata极数日前发布的《中国民宿行业发展趋势报告2025》提到ღ★ღ，2024年中国民宿市场规模达到422.7亿元澳门十大正规赌厅appღ★ღ，新成立民宿企业大幅飙升ღ★ღ。同时ღ★ღ，2024年中国民宿行业融资规模达44.9亿元ღ★ღ，创近七年新高ღ★ღ。

　　在其罗列的融资清单中ღ★ღ，锦舍名寓ღ★ღ、途嘉名御ღ★ღ、璞寓更佳ღ★ღ、安美雅居跨年直播ღ★ღ、月客无忧ღ★ღ、瑞辛美誉ღ★ღ、来单啦ღ★ღ、知遇知寓等品牌ღ★ღ，获得数百万到3000万元不等的融资ღ★ღ。

　　今年1月份ღ★ღ，国务院办公厅印发的《关于进一步培育新增长点繁荣文化和旅游消费的若干措施》中提到ღ★ღ，丰富温泉ღ★ღ、旅拍ღ★ღ、房车ღ★ღ、邮轮ღ★ღ、游轮顶级官方娱乐网站ღ★ღ，ღ★ღ、游艇ღ★ღ、乡村民宿等旅游产品ღ★ღ。

　　在3月份的《提振消费专项行动方案》中明确提到ღ★ღ，推动将民宿ღ★ღ、物业服务等服务消费条目纳入鼓励外商投资产业目录ღ★ღ。

　　一边是扩容的赛道ღ★ღ，一边是政策暖风频吹ღ★ღ，一边是剧烈的出清和入局者——我国民宿产业的确有些魔幻ღ★ღ。

　　将自家闲置房屋改造成民宿经营ღ★ღ，回乡创业盖个院子做民宿ღ★ღ，去知名目的地城市租栋院子打理成民宿生意——在传统意识中ღ★ღ，这些场景和动作基本上勾勒出我国民宿行业的投资画像ღ★ღ。

　　但是ღ★ღ，时至今日ღ★ღ，我国民宿投资早已变了模样ღ★ღ，入住民宿的消费者画像ღ★ღ、预定习惯和渠道也出现巨变ღ★ღ。如果还以过去的老思维看待民宿市场ღ★ღ，大概率会成为陪跑者ღ★ღ。

　　一方面澳门十大正规赌厅appღ★ღ，中国民宿高端化趋势持续增强顶级体验ღ★ღ！ღ★ღ。每间夜超400元的民宿需求占比达30.9%ღ★ღ，同比大幅增长ღ★ღ。

　　这意味着ღ★ღ，中国民宿在产品上会逐渐精品化澳门十大正规赌厅appღ★ღ、品牌化ღ★ღ、体验化和中高端化ღ★ღ。低端民宿项目出清最为剧烈ღ★ღ，个性化ღ★ღ、能够带来独特体验的中高端民宿项目跨年直播ღ★ღ，会成为未来市场增长动力ღ★ღ。

　　Fastdata极数统计的数据显示ღ★ღ，在2025年2月中国开办民宿房源性质分布中ღ★ღ，有7成民宿为租赁房源澳门所有的游戏网站大全ღ★ღ。而跟5年前对比ღ★ღ，个人兼职的民宿经营模式占比由2019年的38.1%下滑至2025年的21.6%ღ★ღ，房产中介/公司运营模式占比由2019年的9.6%上升至2025年的26.2%ღ★ღ。

　　在客户画像方面ღ★ღ，家庭度假ღ★ღ、情侣旅行及独自旅行是中国民宿的三大消费场景ღ★ღ，分别占比为24.1%ღ★ღ、15.2%ღ★ღ、13.5%ღ★ღ。

　　同时ღ★ღ，80后及90后男性是民宿消费的中坚力量ღ★ღ，00后民宿消费力崛起ღ★ღ；超六成民宿预定用户拥有本科及以上学历跨年直播ღ★ღ，近七成民宿消费者月入过万ღ★ღ。

　　在预定习惯方面ღ★ღ，民宿预定越来越有计划性ღ★ღ，入住当天预定的订单由2019年的41.5%下降至2025年的33.3%ღ★ღ。但是ღ★ღ，入住前4天或更长时间预定的订单占比在2025年已经来到29.1%ღ★ღ。

　　值得关注的是ღ★ღ，用户获取民宿信息的渠道向短视频ღ★ღ、OTA及图文平台迁移ღ★ღ，垂直民宿平台月活用户持续下降澳门十大老牌信誉平台排行榜ღ★ღ，ღ★ღ。尤其是短视频和图文平台ღ★ღ，是用户获得民宿信息最为重要的渠道跨年直播ღ★ღ，也是民宿经营者开展内容营销的主要战场ღ★ღ。

　　《酒管财经》认为ღ★ღ，我国民宿赛道早已走过了草莽时代ღ★ღ，投资者需要越来越专业ღ★ღ，民宿硬件也将逐步提升ღ★ღ。

　　首先是在硬件方面ღ★ღ，民宿产品至少对标中档酒店标准澳门十大正规赌厅appღ★ღ，更多的数智化产品将成为标配ღ★ღ。而在目的地城市ღ★ღ，定位更高的民宿产品可能会有更好的市场ღ★ღ。

　　在客群方面ღ★ღ，民宿老板应该追求“服务一部分人”ღ★ღ，可以是宠物友好型民宿ღ★ღ，也可以是银发族康养民宿ღ★ღ。还可以汉服文化民宿ღ★ღ、摄影主题民宿ღ★ღ，甚至是剧本杀沉浸式民宿ღ★ღ。

　　《酒管财经》提醒ღ★ღ，不断扩容的“数字游民”群体值得很多投资者关注ღ★ღ。该类人群可以远程工作ღ★ღ，预定时间更长ღ★ღ，消费能力也强ღ★ღ。不过ღ★ღ，民宿老板需要在硬件上有针对性地做出调整ღ★ღ。

　　在选址上ღ★ღ，如果做城市民宿ღ★ღ，可在城市群的1-2小时交通圈做关注微度假和短途游ღ★ღ。需结合周边资源开发“民宿+主题活动”的产品和服务ღ★ღ。

　　如果做目的地城市的民宿澳门十大正规赌厅app澳门十大正规赌厅appღ★ღ，要追求体验的稀缺性ღ★ღ。独一无二的入住体验将是该类产品的核心竞争力ღ★ღ。而产品整体定位ღ★ღ，放弃低端民宿ღ★ღ，拥抱中高端以及更高定位的产品澳门十大电子正规游戏网站ღ★ღ。

　　《酒管财经》认为ღ★ღ，未来民宿的投资和运营ღ★ღ，必须要跳出单一住宿业态ღ★ღ，向“体验平台”转型ღ★ღ。民宿的竞争也不再局限于住宿ღ★ღ，整个旅行的体验或将成为影响用户选择和复购的更重要因素ღ★ღ。